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工商時報【鍾寧╱綜合報導】
9月底以來，大陸各地實施房市調控政策，效應持續發威。中國國家統計局昨（19）日公布數據顯示，以月增減來看，中國70個大中城市11月份房價漲幅繼續收窄。如上海、深圳等重點調控城市的新建房價，由漲轉跌。專家分析，房市的高槓桿為主要風險來源，建議現在就戳破「泡沫」。
路透根據統計局的數據推算，11月70個大中城市新建住宅銷售價格較月增0.6％，但增幅下降；房價年達到12.6％，漲幅比上月擴大0.3個百分點。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，在因地制宜、因城施策的調控政策作用下，15個一線和熱點二線城市房市迅速降溫，房價走勢明顯趨穩。一線城市新建商品住宅和二手住宅價格按月分別上漲0.1％和持平，分別比10月份回落0.4和0.6個百分點，二線城市房價按月漲幅進一步回落。
分城市看，上海11月房價月減0.1％，深圳則下跌0.3％，前期暴漲的二線城市房價也出現漲速放緩甚至下跌的情形。
11月份合肥、廈門新建房價則分別月減0.1％以及0.2％。另外，11月份新建商品住宅房價上漲的城市，也較10月減少，下跌的城市則增多。
上周五閉幕的大陸中央經濟工作會議指出，促進房市平穩健康發展，要堅持「房子是用來住的，不是用來炒的」定位，也是自2012年以來，房市首次被列為一個單獨的宏觀經濟政策目標。
瑞信策略師陳昌華分析指出，房市和債市中的高槓桿被中國政府視為主要風險，最好是現在就戳破泡沫，而非等到明年年底、中共十九大召開前。
中國社科院昨日發布的「2017年經濟藍皮書」也指出，在經濟成長放緩的壓力下，未來加大積極財政政策的實施力度十分必要，應適度擴大財政赤字規模，更建議推進個人所得稅改革，儘快實施房產稅、遺產與贈與稅等。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
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工商時報【孫彬訓╱台北報導】
儲備退休資金，購買儲蓄險，成本又要增加了，今年起，儲蓄險有可能漲幅達2成，因應金管會日前公布2017年的責任準備金利率表，新台幣、美元以及澳幣計價保單將調降1～2碼，意味著民眾購買保險的成本提高，最高可能漲到2成之多。
Money101.com.tw台灣董事總經理周純如表示，民眾投保前應充分了解理財的中長期目標及家庭的現金流，付得起且繳得完的儲蓄保單才是最好的保單。針對儲蓄險有幾項重要數字，讓消費者可以快速解析保單是否適合自己。
從退休需求來看，一張複利增額險（增額終身壽險）的「年期」、保額所對應的「應繳保費」及「解約金額」都與儲蓄規畫密不可分。長期的退休規畫或中期的理財目標，所選擇的「年期」及預期回收的「解約金額」理應不同；而目前的資產能負擔多少「保費」也可以透過631法則，將收入拆成10等份，6份作為生活開銷以及短期儲蓄規劃，3份作為中長期的理財投資，1份則做為風險規避。
而A公司業務員跟B公司業務員紛紛都提出儲蓄險試算表，到底哪一份比較符合需求？Money101.com.tw建議，消費者可以參考保單的「預定利率」、「宣告利率」以及「內部報酬率」（IRR）。
投保的幣別及年期會有不同的「預定利率」，像是目前美元保單的預定利率約莫為2.75％，新台幣計價的保單則為2.25％。不過「預定利率」並非保單的實際投報率，因為加計了預定費用率跟預定死亡率後，才是保戶應繳的保費。
實際的投報率應參考「內部報酬率」（IRR），也就是將所繳保費以及解約金換算成年化報酬率。影響「內部報酬率」高低的包含繳費的管道、繳別、投保的年期等，民眾選擇年繳並以轉帳或信用卡享有1％折扣，也能提高保單的「內部報酬率」。
參考了市面上的保單後，民眾欲投保保單，有「前三後十」的權益一定要知道，也就是投保前，應有至少3天的保單條款審閱期及要保人有權在收到保單後翌日的10天內，以書面向保險公司撤銷契約。
Money101.com.tw表示，保險功能在規避活得太長、走得太早及病得太久的風險，儲蓄險的規畫應回歸於照顧自己的退休生活，補足退休年金缺口，報酬率絕非唯一的參考指標。
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